השכרה מוחלטת ודיפרנציאלית של קרקעות

עסקים

לעתים קרובות בעל הקרקע תמורת תשלוםמגרש הקרקע נמסר לחוכר, המשתמש בקרקע כדי לייצר מוצרים חקלאיים. עם ההכנסות ממכירת פירות העבודה שלו, הוא משלם עבור שכר הדירה עם הבעלים של הקרקע. זהו שכר זה נקרא שכר דירה.

סוגי שכירות קרקע

מגרשים שונים זה מזה,כי חלקם נוחים אזורי אקלים טבעי, בעוד אחרים - ב שלילי. יש גם הבדל במיקום: ישנם אתרים שקר באזורים מרוחקים אקולוגית, או להיפך, ליד הערים הגדולות, כבישים מהירים, צמחים וכן הלאה.

קרקע להשכרה מחולק לשני סוגים: דיפרנציאלי מוחלט.

השכרה דיפרנציאלית

סוג זה נוצר על ידי חישוב ההפרשבין מחיר הפרט של מוצרים חקלאיים המיוצרים באזורים שיש להם כוח מונופול טבעי, ואת מחיר השוק.

דמי השכירות הדיפרנציאליים מופיעים בשתי גרסאות:

  • במקרה הראשון, הוא נוסףהכנסה נטו, הנגזרת מפעילות ניהול במיטבי מבחינת פוריות ומיקום קרקעות. אינדיקטורים אלה מספקים את התנאים הדרושים להקטנת העלות האישית של מוצרים. לדוגמה, כדי להשיג יבול טוב דורש פחות דשן, ומרחק קטן מהשוק מפחית את עלויות ההובלה. כל אלה אינדיקטורים להפחית באופן משמעותי את העלויות. כך, גודל הרווח הנוסף גדל ומגדיל את הקרקע החומרית של שכר הדירה. שכירת קרקעות כזו מנוצלת במלואה על ידי בעל הקרקע, שכן היא הוקמה על ידו כבר לגבי איכות העלילה.
  • במקרה השני, הוא מוצג בצורה טהורההכנסה, אשר נוצר כתוצאה של משק הבית אינטנסיבית. בתנאי השקעה כלכלית קבועה כדי לשפר את הפוריות ואת ערכם שכירות כזו מתקבלת. זה מוקצה במלואו השוכר, שכן כמות שכר הדירה תלוי במאמציו.

שכר דירה שונה במקרה השני הוא- תמריץ. זה שונה מן הראשון בכך שהוא מוקצה על ידי השוכר עצמו לפני החוזה פג. אבל לאחר פקיעתו, זה שכר דירה דיפרנציאלי הופך את רכושו של בעל הקרקע. זוהי אחת ההשלכות השליליות של החדרת כלכלת שוק לכלכלה חקלאית.

דמי השכירות הדיפרנציאליים עשויים שלא להיווצררק באופן בלעדי בחקלאות, אלא גם בתעשיית הכרייה. במקרה זה, התנאים של היווצרותו ואת הערך הוא זהה בחקלאות. כאשר העושר הטבעי מוקצה לבעלים או למפעלים, ויש הבדל בפריון העבודה (מכרה עשיר, פיסת קרקע או יער בנוחות), כי שכר הדירה משתנה.

שקול סוג אחר. שכר הדירה המוחלט של הקרקע הוא מנגנון של המשק,אשר כרוך בגישה זהירה כלפי הארץ. סוג זה של דמי שכירות נוצר עקב אספקה ​​של אדמה, אם היא בבעלות פרטית. כידוע, קרקע המתאימה לשימוש חקלאי מלא אינה מספקת כדי לספק את כולם. אבל בעלי קרקעות מבקשים שכר דירה גבוה לכל מגרש, לא משנה מה הפריון של הארץ ומיקומה. ודיירים, על מנת להיות מסוגלים לשלם שכר דירה, נאלצים לנפח מחירים עבור מוצרים חקלאיים.

סוג זה של שכר דירה בארץ הוא נלקח על ידי הבעלים של המגרש שלו כמו שכר דירה עבור משאב מוגבל לחלוטין.

</ p>
תגובות (0)
הוסף תגובה