מס רכוש ב USN IP, LLC

כספים

עד לאחרונה, ארגונים החליםUSN, לא שילם מס רכוש, אשר היה אחד היתרונות של מערכת המס פשוטה. עם כניסתה של חקיקה חדשה בשנת 2015, חברות מפושטות מחויבים להעביר את המס הזה לתקציב.

מס רכוש על
תנאים אלה אינם חלים על הכלפשוטים ולא כל הנדל"ן המשתתפים בתהליך העבודה. תן לנו לראות אם STS משלם מס רכוש, מה הנכס הוא במס על ידי אותו ומה דקויות יש לקחת בחשבון על מנת לחשב אותו כראוי ולשלם אותו בזמן.

אילו חברות נגעו בחידושים

מאז תחילת השנה, חברות הן על USNמס על רכוש המשמש בפעילות הייצור. בסיס המס עבור החישוב מוגדר כערך cadastral של האובייקט. שינויים אלה השפיעו עוד יותר על המפעלים הנמצאים ב- UTII - החל מהמחצית השנייה של השנה שעברה. זאת בשל תקופת המס החצי שנתית שנקבעה בחוק למשטר זה.

אנחנו משלמים מס רכוש

יצרנים חקלאיים החליםהמשטר הפשוט של IAT, לא לחשב באופן עצמאי את המס על רכוש קבוע הקיים, שכן הם פועלים באופן בלעדי כיזמים בודדים, כלומר, יחידים. אנו נשקול את האלגוריתם של חישובים עם PI להלן.

אילו חפצים כפופים למיסוי

שים לב שרק הנדל"ן כפוף למס.ספציפי, נאמד ערך cadastral. שקול מה אובייקטים של רכוש קבוע כפופים מיסוי, בואו לראות איך ובאיזה שיעורי PI ו LLC מחושבים על מס רכוש USN. תכונות אלה כוללות:

• נרשמות במאזן של המפעל כנכסים קבועים, בהקמה או במוצרים מוגמרים ומשמשים לצרכי הייצור של החברה;

• שמו ברשימה האזורית של הנדל"ן ואת הערך שלהם מוגדר cadastral.

כי המס הזה הוא אזורי (כלומר נכנס לתקציב של הנושא של הפדרציה הרוסית), והוא נשלט על ידי מבני הכוח של האזור. רשימות של הנכס מוערך על הערך cadastral מאושרים על ידי הרשויות המבצעת האזורית, מתעדכן מדי שנה ופורסם לפני 1 בינואר של תקופת הדיווח הקרובה.

אתה משלם מס רכוש
כל בניין רשום חייב להיותמספר cadastral, כתובת איפה הוא נמצא, המאפיינים הטכניים העיקריים. המשרד על מערכת המס פשוטה משלמת מס רכוש, אם האובייקט ברשימה זמין. אם הוא אינו רשום ברשימה זו, אז אין חבות מס עבור אותו מפעל מפושט בשנה הנוכחית ואין חובה לשלם את המס.

קטגוריות של רכוש כפוף למיסוי

תנאי חישוב מס חדשים נקבעים על ידי קוד מס RF עבור מספר קטגוריות של אובייקטים:

• מרכזי ניהול, עסקים / קניות;

• שטחים שאינם למגורים המשמשים או מיועדים למשרדים, משרדים, סניפים, שירותי קייטרינג ושירותים לצרכן;

• רכוש של ארגונים זרים שאינם משמשים לפעילות בשטח הרוסי;

• נכסים למגורים שאינם רשומים במאזן כנכסים קבועים ומיועדים להשכרה או המשמשים כבתי מלון או מוצרים מוגמרים.

לנו לעבור מס רכוש

אם הנכס של הארגון אינו עומד בקריטריונים אלה ולא נקרא ברשימה האזורית, אז זה עדיין לא הכרחי לשלם מס רכוש ב USN.

תהליך חישוב

אם הנכס זמין בחברה מתאיםכל התכונות המפורטות והוא נכלל רשימות שפורסמו של אובייקטים עם ערך cadastral הוקמה, יש צורך לחשב ולשלם את מס רכוש על ארגונים של USN. תשלומים רבעוניים מראש מסופקים על זה. הרשויות האזוריות קובעות את המועד האחרון לתשלום שלהן באופן עצמאי, אך תדירות התשלומים נשמרת לתקופות דיווח: במשך רבעון אחד, חצי שנה, 9 חודשים. ובסוף השנה, החברה עושה את החישוב הסופי של תשלום המס, ממלא את ההצהרה ומשלם אותו.

נוסחת חישוב

המס מחושב כדלקמן: H = K * C / 100, כאשר K - עלות המלאי, C - שיעור המס. בחישוב המקדמה, הסכום המתקבל מחולק ב - 4 במספר תקופות הדיווח בשנה. תשלומים עבור שישה חודשים, 9 חודשים ושנה הם חישוב על פי הנוסחה המוצגת בניכוי מקדמות ששולמו.

תעריפים מתאימים

שיעור המס המרבי החלכדי מיסוי של אובייקטים עם ערך cadastral, 2%. בתקופת המעבר עד סוף שנת 2015, ניתן לצמצם באופן משמעותי על ידי צווים של הרשויות האזוריות.

מס רכוש
גודל ההימור תלוי במאפייניםקטגוריות של האובייקט, כמו גם על ידי שיוך טריטוריאלי. זה קל לגלות מה שיעורי מוחלים באזור אתה מעוניין - האתר הרשמי FTS מספק מידע מפורט.

SP ב USN: מס רכוש

מחוקקים מציינים כי הפרטחידושים יזמים אינם מודאגים. אבל זה לא יכול להיות אמר כי נטל המס עולה באופן בלעדי עבור ארגונים פשוטים. יזמים המשתמשים אובייקטים הנדל"ן בעסקים הכלולים ברשימה של אובייקטים cadastral לשלם מס בצורה שונה במקצת. PIS לא לחשב את המס בכוחות עצמם, כפי שהם יחידים. הפקוח עושה זאת בעצמו על פי המידע הקיים בפיקוח של שירות המס הפדרלי ומודיע לו בכתב, כאדם פרטי. סכום המס המחושב המשתלם מצוין בהודעה. במילים אחרות, יזמים גם משלמים מס רכוש ב USN. רק תדירות התשלום משתנה.

מס רכוש בלתי ניתן לשימוש
תשלומים מראש עבור יזמים בודדים לא נעשים. המועד האחרון לתשלום המס על ההודעה הוא עד 1 באוקטובר של השנה לאחר תקופת המס. כלומר, תשלום המס עבור 2015 IP צריך להיות מועבר לפני 1 אוקטובר 2016.

מס רכוש על מערכת המס פשוטה: דוגמאות של חישובים

קחו כמה דוגמאות לחישוב מס רכוש על בסיס ערך cadastral.

דוגמה מספר 1: ארגון מוסקווה מחזיק בנפרדערך קדסטר של הבניין הוא 250 250,000 רובל, שבו הפעילות המסחר הוא השיקה. אנו מחשבים את התשלום מראש: 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213.56 אלף רובל. במקרים בהם המקום בבעלותו של המשרד הוא חלק ממבנה משרדים או עסקים, יש לקבוע את בסיס המס על בסיס ערך קדסטר של הבניין בכללותו, והחישוב צריך להיות פרופורציונאלי לשטח הכבוש.

דוגמה מספר 2: בע"מ מחזיקה שטח משרדים במוסקבה עם שטח של 102 מ '2הממוקם בבניין של מרכז קניות, ערך cadastral של אשר הוא 650,800,000 רובל, שטח כולל של אשר הוא 5,203 מ '2. לקבוע את העלות של הנחות על פי המלאי: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 אלפי רובל. - מס לשנה 12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189.58 אלפי רובל. - תשלום מראש רבעוני.

על מס רכוש

יש להקדיש תשומת לב מיוחדת להערכת המס, אם הנכס נרכש או נמכר. ללא קשר לתאריך הרכישה או המכירה, החודש שבו הוא נחשב נחשב שלם.

דוגמה מספר 3: הארגון רכש שטחי משרדים שאינם למגורים, ממלא את כל המסמכים ב -25 בפברואר. שיעור המס שאושר באזור הוא 1%. הערך cadastral של האובייקט הוא 20,650 אלף רובל.

חישוב התשלום מראש בשל הרבעון הראשון. מאחר שהמטרה אינה משמשת מתחילת השנה, אנו מגדירים את מספר החודשים המלאים. הבניין נרכש בחודש פברואר, מה שאומר שהוא שימש בייצור במשך 11 חודשים, מתוכם חודשיים ברבעון הראשון. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34.42 אלף רובל. - תשלום עבור 1 ברבעון; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625 אלפי רובל. - תשלום עבור 2 ברבעון. לפיכך, מס רכוש מחושב ב USN.

לסיכום

חברות צריך לבדוק מחדש את המידע עלאשר ביססה את הערכה cadastral. ישנם מקרים תכופים של overstatement לא מוצדק בשל חוסר עקביות המאפיינים הטכניים של הנחות ומבנים, או הכללה ברשימות של אובייקטים שאינם תואמים את המאפיינים הדרושים על ידי השתייכות תפקודית שלהם. לדוגמה, מחסנים עשויים להיות שווים בטעות עם מבנים מסחריים או מנהליים. כדי לא לכלול אובייקט כזה מהרשימה ולחשב מחדש את המס אפשרי רק על ידי החלטת בית המשפט. עד לנקודה זו היא תצטרך לשלם. יש לציין כי התקדים כבר היו, ובנוכחות ראיות חזקות, החלטות של בתי המשפט הועברו לטובת המשלמים.

מס רכוש של חברות על מערכת מיסוי פשוטה

אם בית המשפט מקבל החלטות על השינוי בערך האובייקט על המלאי, הוא נלקח בחשבון מתקופת המס כאשר הוגשה הבקשה לשינוי האומדן.

תגובות (0)
הוסף תגובה