הפרטה של ​​היתרונות והחסרונות הדירה, האם זה צריך הפרטה?

כספים


הפרטת הדירה היאהעברה מיותרת משותפת משותפת, כמו גם בעלות משותפת משותפת של דיור עבור אלה שנרשמו בדירה זו (בית), ובלבד שאותם אנשים מעולם לא הפריטו בעבר את הדיור. כמו בכל התחומים האחרים, הפרטת הדירה והחסרונות יש, ניתן לבצע את הליך ההפרטהבאופן עצמאי או בעזרת סוכנויות מיוחדות. עם תהליך עצמאי אדם יכול לחסוך הרבה יותר, אבל זה ייקח הרבה זמן. אבל אם אתה פונה לשירותים של ארגוני הנדל"ן, ההפרטה ייקח פחות זמן, אבל תצטרך לשלם עבור השירותים. זהו הפרטת הדירה והחסרונות.

אתה יכול לשקול להתחיל רק עם הצדדים החיוביים בתהליך זה:

- לאחר ההליך, הדירה לחלוטין הופך את רכושם של הבעלים (הבעלים), נכס זה ניתן להיפטר כפי שאתה אוהב - למכור, לתרום, להוריש או שיטה אחרת.

- אם אדם לוקח הלוואה צריך את זהלהתחייב, אז את ההפרטה דירה יכול להתאים לחלוטין את זה. בנוסף, דירה ההפרטה יכול להיות התחייבות לאדם שלישי בהסכמה של הבעלים.

- על פי החוק, רק דירה ההפרטה יכול להיות בירושה או, במקרה של מוות, בעלי משפטי חדש, אשר צוין בצוואה.

זו הסיבה שהפרטת הדירה מועילה ליורשים ולאנשי עסקים. בדרך זו הפרטת הדירה והחסרונות - עבור מישהו בעל חשיבות רבה, אבל עבור מישהו חסר ערך לחלוטין.

שקול את החסרונות של ההפרטה:

- אם להפריט דירה קהילתית או חדר בהוסטל, למשל, הפרטת רכוש המדינהשבו המדינה פעם בבעלות, ולאחר מכןספק את ישויות חיים הנוכחיות, אז יש כמה חסרונות. ככל הערכה של חברות הנדל"ן, עסקאות כאלה מהוות כ 20% מנתח השוק. לפיכך, הרכישה והמכירה של דירות קהילתיות או חדרים בהוסטל אינה בביקוש. אם ההפרטה של ​​נכס כזה, אז המכירה היא כבר קשה.

- אנשים בודדים, עניים ואין להםיורשים, הפרטת הדירה רק להתערב. העובדה היא כי בעלי הדיור מחויבים לשלם את המס על דירה ההפרטה, כמו גם לשלם שירותים יקרים, באופן עצמאי לעשות תיקונים גדולים. אנשים שיש להם יורשים, זה רווחי להם להפריט, אבל אלה שאין להם אותם, ההפרטה תהיה רק ​​נטל נוסף. שים לב כי אנשים שגרים בדירות תחת החוזה של עובדים חברתיים מיוחדים, מכל הפסדים לעיל הם חסכו.

בדרך זו, הפרטת הדירה יש יתרונות וחסרונות, אבל אם אדם חילא מופרט דירה, הוא פטור חלקית משלמים שירותים יקרים, מקבל סובסידיות לשלם עבור הדיור שלהם, ותיקון של הנחות (גג, מרתף, חזית) לא ייעשה עוד על ידי בעלי דיור אלא על ידי המדינה.

נזכיר כי מאז 1 מרס בשנה שעברה, ללא תשלום ההפרטה של ​​הדיור העירוני הסתיים. מאז שהפרטה היתה פשוטהagiotage, אנשים שאפו להעביר את הדירה שלהם בהקדם האפשרי, הרבה השתנה. כמובן, היו עסקאות רבות שבהן אנשים הפרטה רכושם, אבל היו גם הרבה עסקאות בחזרה, מה שמכונה - הפחתת דיור. הכל תלוי בהעדפתו האישית של האדם - הוא רוצה להפריט את הדירה או לא. אבל בכל מקרה יש צורך להתייעץ עם עורך דין המוסמכת, אשר בהחלט להנחות את ההחלטה הנכונה בנפרד עבור כל בעל.

תגובות (0)
הוסף תגובה