הבעלות על הדירה

החוק

לאורך כל קיומו של האדםהחברה היתה אחד הצרכים הבסיסיים של החיים של אנשים. שאלת הסיפוק היתה חריפה במיוחד בימי קיומה של ברית המועצות, כאשר עיקר הדירות היו שייכות למדינה או שהיו בבעלות אגודות ציבוריות. מקומות מגורים באותה תקופה הועברו לפי סדר עדיפות. במקביל, נחתם חוזה העסקה. רק לנזקקים היתה הזכות לתור, שקיבלו מעמד זה אם היתה להם זכות כזו. קריטריון הצורך היה מוגבל מאוד.

עם תחילת ההקמה של יחסי שוקאזרחי המדינה היתה הזדמנות לפתור את בעיית הדיור בכוחות עצמם. זה הפך אפשרי לאחר אימוץ חוק "על נכס". הוא תרם להופעתו של שוק הדיור בארץ.

כיום, הזכות לדירה קבועה באופן חוקי במספר פעולות רגולטוריות ומשפטיות. קודם כל, על מסמכים כאלה ניתן לבצע את הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.

לפי חוק זה, הזכותבעלות בדירה וסילוקה של דירה לפי ייעודה נעשה על ידי הבעלים. אזרח זה יש את היכולת לעשות כל פעולה עם רכושו. התנאים העיקריים שהבעלים חייבים לראות הם: לגיטימציה, כמו גם הגנה על האינטרסים של אנשים אחרים. שמירה על דרישות אלה, אזרח יכול להרחיק דירה לטובת אנשים אחרים, להציע מגורים הנחות כפיקדון, וגם לבצע נהלים אחרים. יחד עם זאת, הוא נשאר הבעלים ויש לו את האפשרויות של שימוש, בעלות ומימוש רכוש.

הבעלות על הדירה יש שלההגבלות המעוגנות בחקיקה. יישומה לא צריך להוביל להפרת האינטרסים של אנשים אחרים. מגבלה זו כוללת את ההסתברות לשימוש בדירה. דירות ניתן להשכיר על ידי הבעלים על בסיס של חוזים סיכם לאנשים אחרים. במקביל למקום הנחות אלה כל הייצור אסור בהחלט. הדירות מיועדות רק לאזרחים המתגוררים בהם.

פעולה לא חוקית היא גם המיקוםבמבני מגורים של משרדים, ארגוני סחר ויכולות המיועדות לייצור מוצר. במקרה שבו הפעילות העסקית מבוצעת על ידי אזרח שיש לו את הזכות להחזיק בדירה, ניתן לזהות את מעשיו כחוקיים, ובלבד שישמרו על האינטרסים של אחרים. הגבלה נוספת במבצע של מגורים היא החובה לעמוד בדרישות של תקנים סניטריים היגיינה ובנייה, כמו גם תקנות בטיחות אש.

עבור כל פעילות בשוקהנדל"ן חייב להיות תעודת הבעלות על הדירה. זהו המסמך העיקרי עבור עסקאות המכירה והרכישה, תרומה, חילופי ורישום כהתחייבות.

בעלות על נדל"ןשבוצעו לאחר מתן חבילת מסמכים לגוף המדינה כי הוא רשאי להנפיק תעודות של זכויות משפטיות של אזרחים קרקע, בתים ודירות.

כדי להשתלט על הקרקע יש צורךיש דרכון cadastral, וכן תמצית ממנו. מסמכים אלה מונפקים על ידי שירותים מיוחדים. האזרח מחויב להתקשר לעובדי ארגון ניהול המקרקעין, אשר יבצע באתר שלו קומפלקס של עבודות טכניות. לאחר מכן, חבילה של מסמכים מונפקת, אשר כפוף לרישום Rosnedvizhimost. במקביל הוציא דרכון cadastral עם תמצית ממנו. על בסיס ניירות אלה הוציא תעודת הבעלות על הקרקע.

זה אפשרי גם להוציא בית על זמינות.דרכון קדסטרלי לבניין. הוא מונפק על ידי שירותי BTI. על בסיס הדרכון cadastral תעודת הבעלות על הדירה הוא גם הוציא.

תגובות (0)
הוסף תגובה