מתנה של חלקה של הדירה: את התכונות של החוזה

החוק

חלק מתנה של דירה
ראשית, בואו נסתכל על השאלה "למהשיתוף הבעלים לבחור תרומה נתח דירה. "מכירה בתחילה לא מתאים, כי אנחנו רוצים אותו העברת מיותר הבעלות לאדם אחר. מתברר צוואה. אתה תמיד צריך לזכור את ההגבלה העיקרית של חופש הרצון, אשר קיים במשפט. הוא זה נתח חובה של הירושה, כאשר אנשים אחרים עשויים להעפיל מחצית החלק שתוכל לקבל על פי החוק. עם זאת, זה חל רק על היורשים של השלב הראשון, אך עדיין היא מגבלה משמעותית. לפיכך, נתח דירת תרומה לכלול אפשרות כזו, ולכן הבחירה נופלת עליו.

צורה של חוזה

יש הטוענים בטעות כי צורת החוזהנותן את חלקה של הדירה הוא נוטריון חובה. במילים פשוטות, הסכם חייב להיות הידור ו נוטריוני. זה לא כך, כי הקוד האזרחי שסופק עבור סוג זה של העסקה טופס פשוט בכתב. סעיף 161 מסדיר זאת. כמובן, אין זה אומר כי ייתכן שיש חוסר דרישות ספציפיות עבור החוזה.

צורה של חוזה לתרום את חלקה של הדירה
דרישות בסיסיות להסכם

תמיד מוטב להפקיד הסכםעורך דין מקצועי אשר הכישורים אין ספקות. אבל אם מסיבה כלשהי ההרכבה נעשית באופן עצמאי, אז יש מספר כללים אחריו. החוזה לתרום את מניות הדירה חייב להיות כדלקמן. כאמור, נדרש טופס כתוב. הבא, אתה צריך לקבוע את המקום, תאריך הסיכום, הנתונים של הצדדים (שם, נתוני דרכון). לזהות את הנכס על ידי כתיבת כתובת ומאפייניה (מספר החדרים, נוכחות של מרפסת, loggias, וכו '). חשוב לציין את כותרת המסמכים. על בסיס שלהם יש ניכור של זכויות לטובת אדם אחר. בסוף, הצדדים לחתום (עם פענוח) נייר.

תנאים הניתנים להחלפה

לפעמים התורם משתמש בתנאים אחרים. תרומה נתח של דירה חייב איכשהו להיות מועיל לאדם שנותן. לכן יש תנאים כאלה, שנוכחותם אינה מקובלת. לדוגמה, הוא משמש לעתים קרובות על ידי אנשים מבוגרים. בחוזה, הם נותנים נתח לאדם מסוים, בתנאי שהאדם יטפל בו עד סוף ימיו. יש לזכור כי במקרה זה זה כבר נושא של עסקה אחרת, כלומר החוזה של תחזוקת החיים. בנוכחות תנאים כאלה החוזה של מתנה עשוי להיות פסול.

רישום המדינה
- חוזה לתרומת מניות דירה

השלב האחרון בהסכם הצדדים הוא ערעור.אל רשות רישום המדינה לזכויות (השם משתנה לעתים קרובות). העובדים חייבים לבדוק בקפידה את החוזה, ואם זה לא עומד בדרישות החוק, זה יימסר לתיקון, המתנה לא יסתדר. כאן שוב, העזרה של עורך דין חשוב, כי קשה להבין את כל המורכבויות עצמך ללא ידע מיוחד. אם הכל במצב תקין, הרשות המדינה רושמת את העסקה. מרגע הנפקת התעודה של הזכות לחלק הדירה ללכת דוני לפיכך, התרומה של נתח הדירה נעשה.

תגובות (0)
הוסף תגובה