מספר Cadastral - הגנה אידיאלי מפני הונאה

החוק

מספר קדסטרלי
מספר Cadastral הוא מושג מודרני,הופיע בתחום הנדל"ן של מתווכים מאז 2013. תאריך ההקדמה שלה למחזור הוא מאוד חשוב, שכן מרגע זה עבור כל עסקת נדל"ן, בין אם זה מכירה, מתנה או חילופי, זה ערך אלפאנומרי יידרש.

התכונה הייחודית שלו היא שזה לאחזר על עצמו בשטח של הפדרציה הרוסית. משמעות הדבר היא כי עבור כל מספר ספציפי בדיוק אזור אחד מסוים מוסתר. לשנות את הערך שהתקבל לא יכול להיות, כי זה מוקצה לנכס אחת ולתמיד.

מספר קדסטרלי של חלקת הקרקע

מטבע הדברים, החוק מספק מצבים,כאשר מספר cadastral יכול להיות שונה. במצבים מסוג זה, ניתן לייחס את השמדתו של אובייקט נדל"ן כמקשה אחת שלמה ובלתי ניתנת לחלוקה. אירועים אלה כוללים מצבים שבהם אתר אחד מחולק לשני שונים, או כאשר מספר הקצאות קרקע להתמזג אחד גדול. לאחר מכן אובייקט הנדל"ן משתנה, והוא מוקצה ערך אלפאנומרי חדש.

Rosreestr הוא גוף רישום cadastral,הקיים על שטחה של רוסיה, סוגיית מספר cadastral של המגרש כאשר הוא רשום. זה ערך אלפאנומרי מוקצה לא רק בשביל זה, אבל על בסיס המסמכים שהוגשו, אשר עבור סוגים שונים של הנדל"ן יהיה ייחודי. אז, על מנת לרשום כראוי מגרש העלילה, יש צורך לספק קרקע סקר. יחד עם זאת, מסמך נוסף, תוכנית טכנית, יידרש להחלטה לרשום מבנה או מבנה.

מספרים cadastral
היתרון העיקרי של הופעתו של חוק כזה היה,כי עכשיו אין צורך לספק גרסה נייר של הדרכון עבור הנדל"ן. מספרי Cadastral יישמרו במאגר של Rosreestr, כלומר מספר המסמכים על ידי האוכלוסייה מופחת, תהליך של חילופי, תרומה או מכירה של בניינים או מגרשים הוא פשוט. במקביל, את השקיפות של תהליך כזה הוא הולך וגובר: עכשיו שני הצדדים ישלטו מה הם מוכרים או קונים. הנהגת רישום חובה תקטין את אחוז ההונאה ולעזור לנהל עסקאות נקיות והוגנות.

במספר שהוקצה בעת רישום הקצאה או מבנה, נדרשים הערכים הבאים:

  • מחוז cadastral הוא השטח, כמו גם את הנושא של הפדרציה הרוסית, שם רישום של חלקת אדמה זו מתרחשת.
  • מחוז Cadastral הוא יחידה קטנה יותר, שטח מינהלי שהוא חלק מהמדינה שבה ישות חשבונאית קטנה עוד יותר.
  • הרובע cadastral הוא אזור הכולל התנחלויות קטנות. יחידת הנהלת חשבונות קטנה יותר המחזיקה את האובייקט להירשם ישירות.
  • הערך האחרון הכלול בדרכון הוא המספר cadastral.

כל הערכים האלה מאפשרים לך ליצורשילוב ייחודי שאינו חוזר על עצמו בכל רחבי הארץ. הגנה זו מאפשרת לעקוב אחר כל העסקאות עם חפצים, ומאפשרת לך למנוע הונאה. כמובן, זה קצת מסבך את תהליך העברת ומכירה של נדל"ן, אבל זה רמה של הגנה דורש קורבנות קטנים מצד הנוחות.

תגובות (0)
הוסף תגובה